“房贷利率已经降了。”6月21日，《金融时报》记者在致电建设银行北京地区某网点时，该支行营业部负责人说，“目前北京地区首套房的商贷利率从之前的4.85%降到了4.75%，二套房从5.35%降到了5.25%，都降了10个基点。”


　　自6月20日LPR下调后，目前，北京地区已有多家银行快速跟进，对房贷利率进行了最新调整。


　　“如果您现在来我们行做按揭贷款的话，肯定是按照最新的LPR执行。”工商银行北京分行某客户经理也表示，在北京办理购房贷款的客户可以享受到最新的房贷利率。


　　不仅是国有大行，《金融时报》记者注意到，北京地区多家股份制银行网点也对贷款利率进行了下调。


　　“在LPR调整后，我们马上就对商业贷款利率进行了调整。”招商银行北京地区某客户经理表示，“目前5年期以上LPR降到了4.2%，首套房贷款利率执行4.75%，二套房为5.25%。”


　　“今天一上班就有好多客户来问房贷利率，我们得到的消息是，现在北京地区所有银行的房贷利率都降了，各家银行的调整都是统一的。”链家APP某二手房交易中介对《金融时报》记者表示，对于客户未放款的房贷，目前都可以按照新的LPR执行，但公积金以及组合贷中的公积金部分不受影响。


　　《金融时报》记者了解到，银行房贷利率由“LPR+基点”两部分组成。由于绝大多数个人住房贷款以5年期以上LPR作为定价基准，因此，最新的房贷利率是在4.2%基础上加减一定基点。


　　目前，北京地区各家银行统一执行的是首套房商贷利率在5年期以上LPR基础上加55个基点；二套房商贷利率则是上行105个基点。此次调整后，北京首套个人住房商贷的利率是4.75%，二套房贷是5.25%。