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如何提前还购房贷款

发布时间:2015-03-17     来源:钱酷贷款    浏览次数:350 次
借款人可以提前部分归还贷款或全部归还贷款,但是有几个方面必须引起借款人的注意:


    1.提前部分归还贷款或全部归还贷款需事前与贷款经办银行预约,可打银行客服电话或客户经理电话进行咨询,要到银行填写相关申请表格,经银行内部履行必要的审批手续后方可办理提前还款手续。


    2申请时间与还款时间存在一定的时间间隔。由于业务量大,特别是个人住房贷款,申请提前还款的客户较多,而银行客户经理较少且其他工作较为繁杂,有些银行规定须在提前还款前一个月提出书面申请。有些借款人想早点出售贷款抵押房产,想早日还款,这时需向银行多做解释工作,争取银行的理解和支持,一般情况下银行是可以抓紧时间处理提前还款事宜的。


    3.提前部分归还贷款的,应将还款部分对应本金的利息结算。提前全部归还贷款的,应将全部贷款本息结算。因此,在还款时,应备足本息款项。


    4.可能存在违约金费用。在借款合同中,有些银行约定对提前还款收取一定比例的违约金。一般情况下,银行会按照合同约定进行收取,但个别银行在执行过程中较为灵活,针对部分类别的客户不收或少收违约金。

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